百城联动汽车节6月多少号开始「以旧换新房政策」

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百城联动汽车节6月多少号开始

答，6月5日开始

汽车百城联动已经于2021年6月5日开始，这是中国汽车流通协会和一汽集团在全国范围内联合举办的汽车大型活动。此次活动持续至7月31日，共计近300个城市的7000多家汽车销售机构和运营企业参与其中。汽车百城联动是为了激发市场需求、促进汽车销售而设立的，活动期间，消费者可享受购车优惠、0首付购车、以旧换新、置换购车等多种优惠政策。汽车百城联动是一次难得的掏空活动，有兴趣的消费者们不容错过。

人民银行再次降准，房价会上涨吗

这是5月6日开盘前，大概9点中的时候，央行突然宣布的政策，这个降准是针对中小银行的，实现较低的存款准备金率——8%，算是定向降准，释放的资金是2800亿元，资金的投向也是中小微企业，这是央行为了缓解小微企业融资难的问题而做的政策实施。

所以这些资金不是为了房地产领域的，是对实业企业的定向降准投放资金，房地产不要想多了。

资金是否流向房地产领域主要是两个方面，第一个是开发商的融资>泉源/span>，目前来看开发商融资的第一来源是海外融资，占到了26%，所以国内的金融机构对房地产企业的融资依然是卡的比较严，还看不到有放松的迹象。另一个就是个人住房贷款这块，央行的报告显示2019年一季度个人住房贷款是有所降温的，具体数据为，2019年一季度的个人住房贷款的余额为26.87万亿元，同比增长17.6%，增速是近三年的最低。

房地产开发贷款余额为10.85万亿，同比增长18.9%，增速比去年降低3.7个百分点。可以看到无论是房企贷款还是个人住房贷款增速都在下滑，所以资金并未如社会上流言的流入房地产领域。

同时现在宏观上对房地产的调控目标还是“稳”，不希望大起大落，跌了有引发系统性金融风险的可能，涨太多也是会增加购房难度，同时也增加了金融风险，所以稳是主要目标，可以容忍适当的涨。

前两年房价上涨太厉害，去年下半年的调控目标是“坚决遏制房价上涨”，目标非常严厉和明确，随后房价止涨，并且降温遇冷，于是住建部提出2019年的目标是“稳地价、稳房价、稳预期”，于是越来越多的城市加入楼市松绑的队伍，3月份以来刚刚开始有点回暖，又重申“房住不炒”，所以你可以感觉，调控的中心思想还是“稳”，热了就降温，冷了 就松一松，一城一策，都是往这个方向靠。

房价应该说和降准的关系很大，但是不是降准房价必然上涨，而是和土地财政是否根本性逆转有关，而土地财政目前没有逆转的可能性。

历史上，房价只有慢涨和疯涨两种状态，其根源在于土地财政依赖。尤其是地方政府的财政依赖。而在经济周期增长或者增长压力小时，则房价和地产调控则会高度受压，期间的房价则慢涨或者小幅下跌，而当经济周期下降或者增长压力大时，则调控松动或者信贷松动，则房价涨或者局部大涨。

因为目前的房地产市场存量总规模在460万亿的水平，锁定了全国主要的流动性，如果全国房价均价下跌10%则总体市值损失达到46万亿左右，而我国一年的经济总量为90万亿左右，即经济增速会受到50%的影响，期间，银行主要抵押资产为不动产，因此，房价如果均价下跌10%则对银行坏账率和资产有巨大的影响，因此，从全国的角度去看，房价不能大跌。而房价持续上涨的话或者加速上涨则会吞噬居民部门的财富和提升实体经济的成本，且削弱了居民的消费和消费增长潜力，因此，房价也不允许失控上涨。这就是我国房地产总体绑架经济和绑架经济结构的状况。

而每次降准或者降息，资金总是流向最具资金吸纳能力和潜力的方向，并不是以调控者的目的为目的，也不是以人为意志为转移的，因此，降准作为常态化的货币工具和货币政策受到巨大的掣肘，不能按照常态化和实体经济的需要随时进行货币政策的调控和调整。

而降准事实上会使银行的贷款和流动性出现宽松，资金的进入和放贷，都会不自觉地流入地产，不论是开发贷还是居民的住房贷。因此，市场化的条件不是行政化的手段可以遏制的，只能延续而不能终止。

应该说，目前，房地产调控，进入了调控则慢涨，慢涨期间遏制了正常的买房和升级住房条件的需求，而一旦放松则会导致遏制一段时期的需求出现井喷，这就导致了房价总是出现慢涨和一旦放松调控就阶段急涨的机制性根源。

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